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一、租賃標(biāo)的：福州市倉山區(qū)金山開發(fā)區(qū)平潭園龍華藥業(yè)22號(hào)樓整棟招租。租賃期限4年，第一、二年月租金掛牌價(jià)人民幣77810.4元，第三年起（含第三年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%，租金按月支付，先付后用，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

租賃標(biāo)的位于福建省福州市倉山區(qū)高宅路142號(hào)（產(chǎn)權(quán)證地址：倉山區(qū)金山工業(yè)區(qū)浦上片平潭園22#樓整座），房屋建筑面積2161.4平方米。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)用途為工業(yè)/辦公。租賃標(biāo)的競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：在房屋性質(zhì)允許范圍內(nèi)的經(jīng)營項(xiàng)目。不得經(jīng)營餐飲（奶茶、咖啡除外）、生鮮、娛樂、易燃易爆物品等，以及法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競租人在福建省醫(yī)藥集團(tuán)有限責(zé)任公司及其系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。

4、競價(jià)保證金人民幣35萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、租賃期間，承租方使用租賃標(biāo)的所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊及各種稅費(fèi)等均由承租方按實(shí)承擔(dān)，并按公攤面積負(fù)擔(dān)相應(yīng)部分的水、電費(fèi)用。電費(fèi)按1.2元/度、水費(fèi)按4.46元/噸繳納（其中污水處理費(fèi)1.4元/噸，城市生活垃圾處理費(fèi)0.46元/噸，不另行提供發(fā)票）。

3、租賃期間，承租方在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行物業(yè)自行管理，出租方不另收取承租方物業(yè)管理費(fèi)。

4、租賃期間，承租方享有龍華園區(qū)地面停車場5輛月租車免費(fèi)停放權(quán)益。

5、承租方享有3個(gè)月的裝修免租期，自租賃物交付之日起算。免租裝修期間，承租方應(yīng)承擔(dān)該期間產(chǎn)生的車位（車庫）/附屬間租金以及水、電、煤氣、通訊、垃圾清運(yùn)費(fèi)及各種稅費(fèi)等費(fèi)用。

6、標(biāo)的物為現(xiàn)狀租賃，承租方若需對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行改造的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，若該標(biāo)的物電容量不足的，需承租方自行增容。

7、標(biāo)的房產(chǎn)承租方為非原承租方的，須待原承租方騰退后方可移交租賃標(biāo)的。

8、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向多次）。

七、公告期限： 2025年7月3日— 2025年7月23日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2025年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間2025年7月23日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87270630、87891629、87315305；             

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。